Eiendom i Dubai i 2022: Investering i aksjer og delt eierskap

Når du kjøpe leiligheter i Dubai du må nøye overvåke prisene, velge det mest passende boligkomplekset og bestemme budsjettet for renoverings- og vedlikeholdskostnader. Denne artikkelen vil hjelpe deg med å navigere i markedet, da den vil gi deg en oversikt over tilstanden og tilby nye investeringsløsninger, samt forklare hvorfor luksuseiendom i Dubai er så populær nå.

Innholdsfortegnelse

• Investering i Dubai eiendom
• Nye investeringsløsninger
• Relevansen av delt eierskap av eiendom i Dubai
• Hvorfor verdsettes luksuseiendom i Dubai
• Eiendomsmegler i Dubai

Investering i Dubai eiendom

Det er langt fra nyheter at eiendomsmarkedet i De forente arabiske emirater blomstrer i dag, drevet av landets fantastiske økonomiske vekst. Private investorer fra hele verden søker å skaffe seg bolig- eller næringseiendom, og investerer dermed lønnsomt kapitalen sin i en dynamisk utviklende infrastruktur og grandiose prosjekter i de mest moderne og mest lovende av alle østlige byer. Ingen byer i verden i dag annonserer seg selv i så stor skala som Dubai. I tillegg gjør en klok utenriks- og innenrikspolitikk det mulig å sikre nødvendig nivå av sikkerhet og orden i landet og som et resultat en konstant tilstrømning av eiendomskjøpere og turister.

De forente arabiske emiraters attraksjon for utenlandske investorer og turister, i tillegg til fraværet av en årlig eiendomsskatt i landet, skatter på personlig inntekt eller bedriftsoverskudd, samt landets mest gunstige klima for rekreasjon, skyldes relativt lave priser. , i hvert fall sammenlignet med europeiske feriesteder for hus og leiligheter.

Nye investeringsløsninger

I dag observerer eksperter et bemerkelsesverdig bilde i boligmarkedet - et økende antall investorer foretrekker å kjøpe andeler av felles eiendom og investerer mindre av sin egen økonomi. Og samtidig har en slik investeringsstrategi en positiv effekt på inntektene.

Fraksjonert eierskap av eiendom er et svært vanlig fenomen på boligmarkedet i Dubai. I løpet av første halvår bemerket spesialister en betydelig økning i transaksjoner for kjøp av aksjer. Utviklere har også plukket opp denne trenden. For eksempel bemerker Azizi Developments at hver 10. eiendom selges i aksjer: den kjøpes av flere eiere samtidig. Og samtidig har hver eier like rettigheter til eiendom.

Utviklere tilbyr også potensielle investorer interessante, trygge og praktiske betalingsplaner. Det er verdt å merke seg at å kjøpe en delt eiendom er en helt lovlig investeringsbeslutning.

Det er spesielle eiendomsinvesteringsplattformer som lar deg velge og kjøpe en bestemt andel. Og samtidig er minimumsinvesteringsbeløpet bare AED 500, som lar deg bli investor i utenlandseiendom med en minimumsinvestering.

Relevansen av delt eierskap av eiendom i Dubai

I løpet av de siste månedene har eksperter registrert en rask økning i etterspørselen etter delt eierskap av fast eiendom. Dette skyldes økte leieinntekter og verdiøkning på alle eiendommer. I denne forbindelse stiller potensielle investorer et presserende spørsmål - hvor skal de investere for å få maksimal avkastning på investeringen?

• Mange utviklere registrerer kjøp av eiendom av flere investorer: som regel er det omtrent 4 eiere per eiendom. Dessuten har hver av dem nøyaktig de samme rettighetene sammenlignet med andre investorer. I tillegg kan hver investor selge nøyaktig sin andel når som helst.
• I det siste har også spesialiserte auksjoner med attraktive boligtomter blitt populære. Arrangørene hevder at en tredjedel av transaksjonene skjer som ledd i fordeling av aksjer mellom flere eiere.

Dermed er delt eierskap av eiendom i Dubai en annen relevant måte å øke investeringene på.

Hvorfor verdsettes luksuseiendom i Dubai

Dette spørsmålet vil bli besvart av Chris Boswell, eiendomsmegler i UAE. Chris Boswell er en av de mest suksessrike meglerne i UAE. Salget passerte 1,15 milliarder dollar, inkludert rekorden for den dyreste private boligen solgt for 50 millioner dollar. Han sa til Arabian Business at årets første kvartal var 'ganske muligens et av de beste kvartalene siden 2007-2008' og sa at det har fullført salg av luksusvarer for mer enn 56 millioner USD siden begynnelsen av året, hvorav noen ble gjennomført. sammen med andre partnere.

Chris bemerket at UAE tilbyr ideelle forhold innenfor rammen av COVID-situasjonen. I tillegg overstiger etterspørselen nå tilbudet. Det betyr at prisene ventes å stige snart.

I følge en analyse basert på data fra DLD ble totalt 3450 leiligheter og 586 villaer verdt 11,6 milliarder AED (3,1 milliarder USD) notert på boligmarkedet i første kvartal.

En million dollar kan kjøpe 165 kvadratmeter (1776 kvadratfot) plass, omtrent fem ganger så stor som samme i London eller New York. Emiratet har 42 356 hus verdt 1 million dollar, nest etter den britiske hovedstaden.

Boswell sa: På slutten av 2020 innså det internasjonale velstående samfunnet at Dubai er et trygt sted å bo under COVID-lockdown rundt om i verden. Jeg føler at mange umiddelbart anerkjente verdien av Dubai og alle de fantastiske tingene byen har å tilby, og at førsteklasses boliger ved sjøen har vært utrolig undervurdert sammenlignet med andre større byer rundt om i verden. I tillegg følte de seg trygge i regi av fremragende ledelse i en utrolig vanskelig og vanskelig tid.»

Vi er enige med Chris. Attraksjonen til Dubai er ubestridelig. En seriøs tilnærming til restriktive tiltak og en garanti for kvaliteten på boliger tvinger stadig flere til å velge eiendom i byen.

Boswell sa at kjøperne kommer fra Europa, USA og Fjernøsten og representerer for øyeblikket «noen få kjente individer med høy nettoverdi, idrettsutøvere og toppnavn i underholdningsindustrien» når de ser ut til å gjøre Dubai til deres primære bolig.

Eiendomsmegler i Dubai

For å verdsette markedet riktig og effektivt få tilgang til det, er det klokt å bruke hjelpen fra fagfolk. Axe Capital-byrået er klar til å hjelpe deg med å bli eier av en eiendom i et solfylt emirat og vil støtte deg på alle trinn i avtalen.

Dele: